Les labels, les tarifs, les subventions...

C'est la jungle!!!

Avec tous ces labels, blogs, annuaires, on s'y perd. 

J'ai pas mal cherché d'informations pendant ma période de création (qui continue...), j'ai donc pensé à compiler ces données pour aider les futurs créateurs, comme moi! qui se perdent dans cette foule d'informations...

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Certains sites internet, tels que Gîtes de France, Accueillir Magazine ou Samedi Midi fournissent beaucoup d'informations réglementaires et conseillent au sujet des démarches à entreprendre  : ==>

Samedi Midi (une maison d'édition indépendante) donne quelques informations sur son blog, notamment dans la rubrique juridique et fiscal, et propose même des formations (2 jours) - Tout comme Accueillir Magazine et Gîtes de France d'ailleurs.

Ces organismes peuvent aussi proposent aussi de former au référencement et/ou de réaliser le site internet de votre maison d'hôtes.

Accueillir magazine anime aussi un blog qui donne des tas de conseils (la charte graphique ressemble d'ailleurs beaucoup au blog de samedi midi...).

On peut trouver beaucoup d'autres blogs, qui feront l'objet d'un article prochainement!!!

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Il existe 4 réseaux officiels des gîtes, chambres d'hôtes et maisons d'hôtes en France  :

Gîtes de France : Label fondé en 1955

ð  1er réseau européen d’accueil chez l’habitant, représentant :

ü  43 000 propriétaires, 56 000 hébergements, 35 millions de journées de vacances, pour un chiffre d'affaires direct de plus de 450 millions d'euros et un apport à l'économie des régions de 750 millions d'euros dont un tiers en devises (20% de clients étrangers). C'est aussi 230 millions d'euros investis en rénovation du patrimoine bâti.

ü  43 800 gîtes ruraux, 2 500 créations par an, pour un coût moyen d'investissement de 58 400 euros, durée moyenne de location : 16 semaines par an ; taux d'occupation moyen sur l'année (rapport nombre de semaines louées/période d'ouverture) : 43,4 %, prix moyen par semaine : 408 euros en haute saison, 267 euros en hors saison, et 163 euros par week-end

ü  10 000 maisons d'hôtes, 500 nouvelles adresses par an (soit 1 500 chambres), pour un coût moyen d'investissement de 42 000 euros, durée moyenne de location : 16 semaines par an et 3 nuits par séjour, prix moyen : 49 euros la nuit pour deux personnes, petit déjeuner inclus, et 17 € le repas en table d’hôtes.

Le classement : Le label de qualité Gîtes de France garantit des normes de confort précises (en 1, 2, 3, et 4 épis) et le respect d'une charte nationale.

Toutes les chambres d’hôtes Gîtes de France sont classées en fonction de la qualité architecturale de la maison, de leur environnement, de leur degré de confort, de la décoration et de leurs services, et reclassées au moins une fois tous les 5 ans. 

1 épi : Chambres simples.

2 épis : Chambres de bon confort, disposant chacune au minimum d'une salle d'eau ou d'une salle de bains privée.

3 épis : Chambres de grand confort, disposant chacune de sanitaires privés et complets (douche, bains, lavabo et wc).

4 épis : Chambres de très grand confort, disposant chacune de sanitaires privés et complets. Elles sont aménagées dans des demeures de caractère, dans un environnement privilégié. Des prestations supplémentaires y sont souvent proposées.

5 épis : Chambres de confort exceptionnel, parking dans la propriété, parc ou jardin paysager, mise à disposition d'au moins un équipement de loisirs (piscine, sauna, jacuzzi, hammam, etc.), coin-salon avec TV écran plat dans chaque chambre, douche multi-jets ou baignoire balnéo, paiement carte bancaire.

 Tarification Gîtes de France (2010) :

1- Cotisations :

  ü Gîtes : Pour 1 gîte : 193€ / 2 gîtes : 313€ / 3 gîtes : 433€…

  ü Chambres d’hôtes : Base fixe de 165€ + prix moyen d’une nuitée 2p. * nb de chb ; NB : cotisation plafonnée à 480€

2- Prestations, conseils avec visite sur le terrain : 80€, déduits des frais de dossier

3- Droits d’entrée : 200€ (pour création de 1 ou 2 chb d’hôtes) à 280€.

4- Frais de dossier (comprenant visites, classement, conseils techniques, agrément) :

  ü Création sans demande de subvention : 100€ ( jq’à 2 chb) à 130€

  ü Création avec demande de subvention : 2,5% du montant de la subvention

  ü Reprise ou subvention d’activité sans subvention : 80€

En cas de gestion des réservations par la centrale de réservation, les frais prélevés sont de 13,5%.

Clévacances : Label fondé en 1995

 25 000 gîtes et locations de vacances (les meublés) et 6 000 chambres d'hôtes. En tout, 20 000 propriétaires dans les 22 régions Clévacances.

Clévacances propose aussi un appui juridique et fiscal, une formation au démarrage pour tout nouvel adhérent et des partenariats divers : Abritel, achat de savons & shampoings à prix compétitifs (de 25 à 50 cts/pièce), etc.

Le classement : La classification va de 1 à 5 clés pour les maisons d'hôtes.

1 clé : Confort simple.

2 clés : Bon confort.

3 clés : Très bon confort.

4 clés : Excellent niveau de confort et d'équipements.

5 clés : Eqiupements et environnement exceptionnels.

Tarification Clévacances (2012) :

 Droits d’entrée (le droit d'entrée comprend le montant de la visite de classement préfectoral) :

  ü  Chambres d'hôtes -> 70€ par chambre ; 100€ pour 2 chambres ; 145€ pour 3 chambres ; 195€ pour 4 chambres et  235€ pour 5 chambres

  ü   Meublés -> de 150 à 550€ pour 1 à 5 meublés.

Cotisation annuelle :  

  ü  Chambres d'hôtes -> 80€ par chambre ; 120€ pour 2 chambres ; 170€ pour 3 chambres ; 230€ pour 4 chambres et 280€ pour 5 chambres

  ü  Meublés -> de 100 à 330€ pour 1 à 5 meublés.

Fleurs de Soleil : Label fondé en 1997

Compte environ 1750 adhérents.

La Charte de Qualité Fleurs de Soleil met l’accent sur la qualité de l’accueil. La délivrance et le suivi de son label sont certifiés ISO 9001 par AFAQ/AFNOR, seul réseau en France à mériter cette distinction officielle. L’assurance qualité est obtenue par :

1°) un audit au moment de l'inscription des nouveaux adhérents (adhésion)

2°) un suivi permanent  de la qualité des Chambres d'hôtes par l'analyse des fiches visiteurs

Critères pour l'obtention du label_fleurs_de_soleil

 Tarification Fleurs de Soleil (2010) :

  ü  Frais engagés pour la visite d’agrément : participation forfaitaire de 75€ pour les frais de secrétariat et de déplacement. La procédure d'agrément est conforme aux prescriptions de la certification qualité ISO 9001. Elle comprend la visite  par un délégué dûment mandaté par l'association.  

  ü  Frais enregistrés pour l’ADHESION : les droits d’inscription couvrent l’envoi de documents, l’accès aux informations sur les réglementations, l’assistance et conseils pratiques, la constitution de dossiers, la création des pages individuelles sur le site Internet et les démarches auprès des O.T.S.I. voisins et dans tous les cas dispensent de cotisation pour le restant de l’année. Ils sont fixés à

• 150€ pour inscription entre le 1er novembre et le 30 juin de l’année suivante.
• 250 € si l’adhésion a lieu entre le 1 juillet et le 30 octobre, comprenant la cotisation et l’insertion dans le guide de l’année suivante.

La cotisation annuelle est indexée sur le montant d’une nuitée toutes chambres occupées. Elle s’élève à 200 € si ce montant est inférieur à 100 € ; elle est de 300 € si ce montant est supérieur à 400 € et de 250 € dans les autres cas.

Accueil Paysan : Label fondé en 1987

 C’est un réseau présent sur l’ensemble du territoire français, dans deux départements d’outre-mer et dans 23 pays dans le monde (Europe occidentale et de l’Est, Afrique et Amérique du Sud). La Fédération nationale regroupe plus de 700 adhérents en France et 150 d'adhérents dans les 23 autres pays. 

 NB : les tarifs augmentent chaque année, et seuls les tarifs de Clévacances sont de 2012. Les autres datent un peu (2010).

NB2 : Samedi Midi propose aussi une adhésion qui permet de faire figurer son gîte ou sa maison d'hôtes sur leur site internet et dans leurs guides (une douzaine de guide à thème). Cette adhésion est de l'ordre de 110€ par an.

On compte quantités d'autres annuaires, papiers, mais surtout internet, qui feront l'objet d'un autre article.

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Il existe des accompagnements pour les créateurs, dans le Rhône par exemple, certaines subventions sont accordées par le département via la labellisation de Clé Vacances, Gîtes de France et Accueil Paysan : ==> Subventions_2011_2012

Ces 3 labels sont d'ailleurs les seuls à pouvoir monter le dossier de subventions, alors renseignez-vous...

 ==> la subvention allouée peut atteindre 18 000€ dans le Rhône ! ! !

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 Les aides et outils pratiques : 

Accueillir Magazine a édité un projet d'engagements nationaux de qualité pour les chambres d'hôtes, qui traitent de différents aspects :

Promotion / Attitude vis-à-vis des hôtes / Réservations ou demandes de réservation en amont de la prestation / Acheminement sur le lieu / Extérieurs / Accueil du client, séjour, départ / Espaces communs / Chambre du client / Sanitaires / Restauration / Prise en charge des enfants : 

==> Qualite_chambres_d_hotes_VF_230908

Sur le site d'Accueillir Magazine, on trouve aussi beaucoup de boîtes à outils pour calculer un budget : chambres_hotes_outil_budget ou la taxe de séjour : chambres_hotes_outil_taxe_sejour...

Enfin, il convient d'étudier le marché avant de lancer un projet : potentiel de la zone (taux de remplissage des hôtels de la région notamment), prévisonnel de CA et de rentabilité, budget prévisionnel, etc.